220 Chemin MALARDS · Nominingue
Valeur estimée
161 600 $
Plex (2-5 logements) · 1 942 $/m² · 83,2 m² · constr. 1980 · terrain 4 700,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 700,3 m²
Frontage
93,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
105 200 $
Rôle antérieur 55 300 $ +90.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
223883561700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
73 900 $
Rôle antérieur
55 300 $
ID provincial
79030223883561700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 669
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 12 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2801, chemin des Faucons, Nominingue 2024-12-13 · 3.3 km · Vendu 95 672 $ constr. 1979 Ajust. marché +22 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +478 $ | 118 174 $ Poids 0 % |
| 2 | 153-155, Chemin des Tourterelles, Nominingue 2024-09-03 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +85 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 426 385 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.