340 Chemin MALARDS · Nominingue
Valeur estimée
805 600 $
Autre · 6 250 $/m² · 128,9 m² · constr. 1964 · terrain 915 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915 706,1 m²
Frontage
0 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
962 200 $
Rôle antérieur 414 900 $ +131.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
223901003300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
830 000 $
Valeur bâtiment
132 200 $
Rôle antérieur
414 900 $
ID provincial
79030223901003300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 062 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±75.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 634
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 95 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2232, chemin des Faucons, Nominingue 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (2 840 $/m²) 125 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 329 514 $ Poids 47 % |
| 2 | 1592, chemin Bellerive-sur-le-Lac, Nominingue 2025-05-26 · 1.8 km · Vendu 154 152 $ (1 406 $/m²) 109,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 775 $ · Ajust. superficie +13 573 $ · Ajust. âge +15 415 $ | 196 915 $ Poids 11 % |
| 3 | 576, rue des Hérons, Nominingue 2025-06-30 · 2.8 km · Vendu 675 000 $ (5 224 $/m²) 129,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −784 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 682 705 $ Poids 2 % |
| 4 | 720, chemin des Sternes, Nominingue 2025-06-04 · 3.0 km · Vendu 570 000 $ (5 177 $/m²) 110,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +48 665 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 608 733 $ Poids 1 % |
| 5 | 2326, chemin des Sureaux, Nominingue 2026-08-13 · 3.2 km · Vendu 575 000 $ (4 953 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 697 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 577 947 $ Poids 1 % |
| 6 | 2260, chemin des Sureaux, Nominingue 2025-01-27 · 2.9 km · Vendu 585 000 $ (5 550 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +65 216 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 715 625 $ Poids 1 % |
| 7 | 255, rue Bellevue, Nominingue 2025-07-09 · 3.6 km · Vendu 1 450 000 $ (11 364 $/m²) 127,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +76 501 $ · Ajust. superficie +7 386 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 1 541 137 $ Poids 0 % |
| 8 | 2350, rue St-Charles-Borromée, Nominingue 2026-01-14 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +7 675 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 553 579 $ Poids 0 % |
| 9 | 60, chemin de la Pointe-Manitou, Nominingue 2026-05-28 · 3.8 km · Vendu 835 000 $ (5 676 $/m²) 147,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −51 655 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 710 374 $ Poids 0 % |
| 10 | 201, rue Saint-Michel, Nominingue 2025-06-20 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (1 829 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −7 132 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 271 012 $ Poids 0 % |
| 11 | 2261-2263, Rue Saint Charles Borromée, Nominingue 2026-08-05 · 4.0 km · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 499 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 397 599 $ Poids 0 % |
| 12 | 2779, chemin des Faucons, Nominingue 2025-04-17 · 4.1 km · Vendu 363 000 $ (2 782 $/m²) 130,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 282 $ · Ajust. superficie −2 225 $ · Ajust. âge −25 410 $ | 383 647 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.