3697 Chemin SORBIERS · Nominingue
Valeur estimée
158 000 $
Plex (2-5 logements) · 3 333 $/m² · 47,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 769,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 769,9 m²
Frontage
101,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
94 000 $
Rôle antérieur 63 400 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
224719379900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
66 200 $
Rôle antérieur
63 400 $
ID provincial
79030224719379900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
325 150 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 11 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3416-3418, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-04-12 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ constr. 1948 Ajust. marché +178 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 783 155 $ Poids 8 % |
| 2 | 3056, chemin du Tour-Du-Lac, Nominingue 2026-06-05 · 3.8 km · Vendu 915 000 $ constr. 1963 Ajust. marché −4 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 942 893 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.