109 Chemin CHENES · Nominingue
Valeur estimée
252 200 $
Plex (2-5 logements) · 4 055 $/m² · 62,2 m² · constr. 1972 · terrain 658,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
201 000 $
Rôle antérieur 122 300 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
224842283400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 400 $
Valeur bâtiment
66 600 $
Rôle antérieur
122 300 $
ID provincial
79030224842283400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 32 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3416-3418, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-04-12 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ constr. 1948 Ajust. marché +178 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 783 155 $ Poids 5 % |
| 2 | 3056, chemin du Tour-Du-Lac, Nominingue 2026-06-05 · 4.1 km · Vendu 915 000 $ constr. 1963 Ajust. marché −4 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 952 043 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.