2567 Chemin FAUCONS · Nominingue
Valeur estimée
162 900 $
Plex (2-5 logements) · 1 991 $/m² · 81,8 m² · constr. 1976 · terrain 9 126,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 126,8 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
120 800 $
Rôle antérieur 55 400 $ +118.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
233617037300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
79 900 $
Rôle antérieur
55 400 $
ID provincial
79030233617037300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 12 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2801, chemin des Faucons, Nominingue 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 95 672 $ constr. 1979 Ajust. marché +22 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 435 $ | 116 260 $ Poids 9 % |
| 2 | 153-155, Chemin des Tourterelles, Nominingue 2024-09-03 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +85 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 426 385 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.