1050 Chemin BOULEAUX · Nominingue
Valeur estimée
1 191 400 $
Unifamiliale · 4 925 $/m² · 241,9 m² · constr. 2009 · terrain 14 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 871 m²
Frontage
0 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
945 900 $
Rôle antérieur 557 300 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
234340384300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
453 000 $
Valeur bâtiment
492 900 $
Rôle antérieur
557 300 $
ID provincial
79030234340384300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 147 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 273 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : +218 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 99 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 896, chemin des Bouleaux, Nominingue 2024-11-22 · 622 m · Vendu 925 000 $ (4 451 $/m²) 207,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie +75 896 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 273 837 $ Poids 28 % |
| 2 | 2320, Chemin des Sureaux, Nominingue 2024-06-21 · 3.9 km · Vendu 520 000 $ (2 351 $/m²) 221,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +24 331 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 692 927 $ Poids 0 % |
| 3 | 3430, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-07-06 · 4.5 km · Vendu 1 150 000 $ (5 268 $/m²) 218,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 162 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 171 912 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.