1668 Chemin HETRES · Nominingue
Valeur estimée
1 666 100 $
Unifamiliale · 5 092 $/m² · 327,2 m² · constr. 2023 · terrain 7 169,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 169,7 m²
Frontage
147,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 545 600 $
Rôle antérieur 1 010 900 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
234530807200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
1 313 900 $
Rôle antérieur
1 010 900 $
ID provincial
79030234530807200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 793 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 429 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
295 150 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +464 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 100 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74567468, route 117 Nord, Rivière-Rouge 2026-03-13 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (1 006 $/m²) 233,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +47 010 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 323 457 $ Poids 1 % |
| 2 | 896, chemin des Bouleaux, Nominingue 2024-11-22 · 2.0 km · Vendu 925 000 $ (4 451 $/m²) 207,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 429 190 $ Poids 1 % |
| 3 | 3430, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-07-06 · 2.8 km · Vendu 1 150 000 $ (5 268 $/m²) 218,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +286 842 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 477 092 $ Poids 0 % |
| 4 | 1217, chemin de l'Aubépine, Nominingue 2026-02-24 · 3.9 km · Vendu 675 000 $ (2 227 $/m²) 303,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +26 835 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 824 716 $ Poids 0 % |
| 5 | 3704, chemin des Sorbiers, Nominingue 2025-07-28 · 3.2 km · Vendu 600 000 $ (2 987 $/m²) 200,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 841 655 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.