3333-3345 Chemin 5E-RANG-SUD · Rivière-Rouge
Valeur estimée
977 600 $
Unifamiliale · constr. 2007 · terrain 801 888,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
801 888,4 m²
Frontage
307,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 487 800 $
Rôle antérieur 1 200 400 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
184994442200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
214683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
805 300 $
Valeur bâtiment
682 500 $
Rôle antérieur
1 200 400 $
ID provincial
79037184994442200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 303 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : +307 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 98 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, chemin Tardif, Rivière-Rouge 2026-03-06 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (1 144 $/m²) 69,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 94 110 $ Poids 8 % |
| 2 | 2115, chemin du Lac-Vert, Rivière-Rouge 2025-06-04 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (2 256 $/m²) 139,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 511 $ Poids 7 % |
| 3 | 2557, chemin du Lac-Vert, Rivière-Rouge 2024-09-09 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (5 042 $/m²) 108,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 709 452 $ Poids 6 % |
| 4 | 89, chemin du 5e rang Sud, Rivière-Rouge 2025-05-16 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 572 $/m²) 95,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 161 154 $ Poids 3 % |
| 5 | 3671, chemin des Marronniers, Nominingue 2025-07-11 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ constr. 1943 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 104 $ Poids 3 % |
| 6 | 3613, Chemin des Marronniers, Nominingue 2026-06-15 · 2.8 km · Vendu 649 000 $ (3 002 $/m²) 216,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 722 084 $ Poids 2 % |
| 7 | 3707, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-03-10 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ (5 916 $/m²) 69,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 482 312 $ Poids 2 % |
| 8 | 987, Chemin du 5e-Rang, Rivière-Rouge 2024-10-31 · 2.7 km · Vendu 460 000 $ (4 605 $/m²) 99,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 598 803 $ Poids 1 % |
| 9 | 643, chemin du Lac-Alexandre, Rivière-Rouge 2026-05-15 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (4 350 $/m²) 86,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 229 $ Poids 1 % |
| 10 | 287, chemin des Saules, Nominingue 2026-04-17 · 3.1 km · Vendu 185 000 $ (3 152 $/m²) 58,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 211 011 $ Poids 1 % |
| 11 | 3430, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-07-06 · 3.4 km · Vendu 1 150 000 $ (5 268 $/m²) 218,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 098 250 $ Poids 0 % |
| 12 | 3420, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-02-10 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (1 742 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 948 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.