4123 Chemin LAC-KIAMIKA · Rivière-Rouge
Valeur estimée
293 000 $
Plex (2-5 logements) · 3 455 $/m² · 84,8 m² · constr. 1983 · terrain 17 675 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 675 m²
Frontage
250 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
111 500 $
Rôle antérieur 72 700 $ +53.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185538903200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
214753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
64 500 $
Rôle antérieur
72 700 $
ID provincial
79037185538903200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 50 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132-146, rue Beaudoin, Rivière-Rouge 2025-07-31 · 2.8 km · Vendu 465 000 $ constr. 1955 Ajust. marché +25 067 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 536 567 $ Poids 2 % |
| 2 | 995, chemin du Lac-McCaskill, Rivière-Rouge 2026-07-27 · 3.4 km · Vendu 416 177 $ constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 618 $ | 374 559 $ Poids 0 % |
| 3 | 245, rue Riopel, Rivière-Rouge 2025-12-09 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 688 $/m²) 118,5 m² Ajust. marché +18 054 $ · Ajust. superficie −28 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 615 $ Poids 0 % |
| 4 | 1155-1175, chemin du Tour-Du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2024-08-14 · 3.3 km · Vendu 295 000 $ constr. 1962 Ajust. marché +79 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 403 678 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.