2709 Boulevard FERNAND-LAFONTAINE · Rivière-Rouge
Valeur estimée
278 000 $
Maison mobile · 747 $/m² · 372 m² · constr. 1906 · terrain 3 823,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
372 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 823,5 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1590
Usage
Autres habitations de groupes
Valeur au rôle 2026 — composition
217 000 $
Rôle antérieur 219 800 $ -1.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205457669800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
159 500 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
79037205457669800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 46 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, Montée Kiamika, Rivière-Rouge 2026-05-04 · 604 m · Vendu 272 000 $ Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 430 $ Poids 58 % |
| 2 | 1588, Boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ constr. 1984 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 404 $ Poids 27 % |
| 3 | 1373, Boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2024-05-23 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ constr. 1962 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 146 578 $ Poids 9 % |
| 4 | 3347, Boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2026-02-17 · 600 m · Vendu 300 000 $ (2 653 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 369 614 $ Poids 0 % |
| 5 | 1543, chemin du Tour-du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2024-06-17 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 548 $/m²) 131,5 m² Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 980 $ Poids 0 % |
| 6 | 646, rue Brisebois, Rivière-Rouge 2025-06-23 · 957 m · Vendu 240 000 $ (2 102 $/m²) 114,2 m² Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 818 $ Poids 0 % |
| 7 | 4670, chemin du Tour-du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 348 783 $ Poids 0 % |
| 8 | 3347, Boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2024-11-19 · 600 m · Vendu 265 000 $ (2 343 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 356 444 $ Poids 0 % |
| 9 | 1085, boulevard Fernand Lafontaine, Rivière-Rouge 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (552 $/m²) 126,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 94 415 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.