6167 Boulevard FERNAND-LAFONTAINE · Rivière-Rouge
Valeur estimée
1 270 300 $
Chalet · constr. 1976 · terrain 184 995,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
184 995,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 517 500 $
Rôle antérieur 1 195 800 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205855748700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
586 100 $
Valeur bâtiment
931 400 $
Rôle antérieur
1 195 800 $
ID provincial
79037205855748700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 764 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : +338 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 99 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1152, chemin du Pont McCaskill, L'Ascension 2025-01-30 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (3 580 $/m²) 79,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 352 491 $ Poids 5 % |
| 2 | 1103, Chemin du Lac McCaskill, L'Ascension 2026-01-26 · 2.6 km · Vendu 365 000 $ (2 874 $/m²) 127 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 362 281 $ Poids 3 % |
| 3 | 4263, boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2024-11-21 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 820 $/m²) 109,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 254 014 $ Poids 3 % |
| 4 | 3570, chemin Du Tour-du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2025-10-21 · 2.7 km · Vendu 435 000 $ (4 682 $/m²) 92,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 433 983 $ Poids 2 % |
| 5 | 1033, chemin du Lac-McCaskill, L'Ascension 2024-11-07 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (1 993 $/m²) 225,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 540 032 $ Poids 2 % |
| 6 | 72, rue Bégin, Rivière-Rouge 2025-10-23 · 2.8 km · Vendu 242 000 $ (3 394 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 262 004 $ Poids 2 % |
| 7 | 1, chemin des Merveilles, L'Ascension 2025-06-17 · 2.7 km · Vendu 385 000 $ (5 385 $/m²) 71,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 428 342 $ Poids 2 % |
| 8 | 4670, chemin du Tour-du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2026-05-07 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 320 283 $ Poids 2 % |
| 9 | 31, Des Merveilles, L'Ascension 2024-12-13 · 2.7 km · Vendu 440 000 $ (6 577 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 537 597 $ Poids 1 % |
| 10 | 4514, chemin du Tour-du-Lac-Tiberiade, Rivière-Rouge 2025-04-25 · 2.8 km · Vendu 63 750 $ (1 183 $/m²) 53,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 69 679 $ Poids 1 % |
| 11 | 3347, Boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2026-02-17 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 653 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 341 114 $ Poids 1 % |
| 12 | 2943, chemin de la Tour-du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2026-06-18 · 3.2 km · Vendu 402 000 $ (5 912 $/m²) 68 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 427 169 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.