20 Montée DESROCHES · Rivière-Rouge
Valeur estimée
141 100 $
Plex (2-5 logements) · 1 782 $/m² · 79,2 m² · constr. 1975 · terrain 5 931,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 931,5 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
95 900 $
Rôle antérieur 65 500 $ +46.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
245239274000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
61 500 $
Rôle antérieur
65 500 $
ID provincial
79037245239274000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 640
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 15 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155-1175, chemin du Tour-Du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2024-08-14 · 3.3 km · Vendu 295 000 $ constr. 1962 Ajust. marché +79 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 393 353 $ Poids 0 % |
| 2 | 132-146, rue Beaudoin, Rivière-Rouge 2025-07-31 · 3.9 km · Vendu 465 000 $ constr. 1955 Ajust. marché +25 067 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 536 567 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.