90 Montée DESROCHES · Rivière-Rouge
Valeur estimée
185 800 $
Plex (2-5 logements) · 1 851 $/m² · 100,4 m² · constr. 1988 · terrain 24 336,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 336,5 m²
Frontage
122,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
133 600 $
Rôle antérieur 79 600 $ +67.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
245330577100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
97 400 $
Rôle antérieur
79 600 $
ID provincial
79037245330577100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 28 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Riopel, Rivière-Rouge 2025-12-09 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 688 $/m²) 118,5 m² Ajust. marché +18 054 $ · Ajust. superficie −15 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 780 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.