4571 Chemin RIVIERE NORD · Rivière-Rouge
Valeur estimée
201 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 038 $/m² · 66,2 m² · constr. 1972 · terrain 3 384 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 384 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
141 900 $
Rôle antérieur 99 100 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274594646600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
75 300 $
Rôle antérieur
99 100 $
ID provincial
79037274594646600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 588
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 31 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22-26, Montée Bellevue, Rivière-Rouge 2025-12-23 · 599 m · Vendu 232 500 $ (2 648 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 988 $ · Ajust. superficie −28 599 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 220 239 $ Poids 14 % |
| 2 | 320, rue Perrier, Rivière-Rouge 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 110 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 520 $ · Ajust. superficie −30 169 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 196 351 $ Poids 2 % |
| 3 | 103-141, rue Perrier, Rivière-Rouge 2024-08-26 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −36 592 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 270 508 $ Poids 1 % |
| 4 | 221, 227, 235, rue L'Annonciation sud, Rivière-Rouge 2026-05-19 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ constr. 1954 Ajust. marché −1 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 298 508 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.