5124 Chemin PETIT-GARD · Rivière-Rouge
Valeur estimée
853 700 $
Autre · constr. 1998 · terrain 1 913 453,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 913 453,3 m²
Frontage
481,9 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
1 449 300 $
Rôle antérieur 1 008 500 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275200636300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
838 200 $
Valeur bâtiment
611 100 $
Rôle antérieur
1 008 500 $
ID provincial
79037275200636300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 194 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
372 750 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 98 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5191, route de L'Ascension, Rivière-Rouge 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 22 % |
| 2 | 5324, Route de L'Ascension, Rivière-Rouge 2025-10-02 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (4 527 $/m²) 125,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 602 868 $ Poids 6 % |
| 3 | 3153, route de l'Ascension, Rivière-Rouge 2026-04-13 · 2.3 km · Vendu 596 000 $ (4 810 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 679 797 $ Poids 6 % |
| 4 | 5568, route de l'Ascension, Rivière-Rouge 2025-12-19 · 2.5 km · Vendu 947 000 $ (4 154 $/m²) 228 m² · constr. 2013 Ajust. marché +84 037 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −71 025 $ | 960 012 $ Poids 4 % |
| 5 | 690, chemin des Méandres, Rivière-Rouge 2025-10-16 · 2.5 km · Vendu 222 000 $ (2 587 $/m²) 85,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 220 371 $ Poids 4 % |
| 6 | 6126, Route de l'Ascension, Rivière-Rouge 2025-10-16 · 2.5 km · Vendu 765 000 $ (6 770 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 912 387 $ Poids 4 % |
| 7 | 735, rang des Cyr, Rivière-Rouge 2025-08-29 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (2 807 $/m²) 85,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 264 618 $ Poids 2 % |
| 8 | 3015-3021, route de l'Ascension, Rivière-Rouge 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 2 % |
| 9 | 90, montée Desroches, Rivière-Rouge 2025-10-01 · 3.1 km · Vendu 165 000 $ (1 643 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 188 539 $ Poids 1 % |
| 10 | 10784, chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2025-03-25 · 3.0 km · Vendu 534 900 $ (5 344 $/m²) 100,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 094 $ | 638 641 $ Poids 1 % |
| 11 | 650, Chemin de la Rivière-Rouge, L'Ascension 2025-02-28 · 3.1 km · Vendu 95 000 $ (1 522 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 122 267 $ Poids 1 % |
| 12 | 257, chemin du Lac-Francis, L'Ascension 2025-09-09 · 3.5 km · Vendu 318 500 $ (3 110 $/m²) 102,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 555 $ | 338 458 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.