910 Chemin LAC-JAUNE · Rivière-Rouge
Valeur estimée
900 900 $
Unifamiliale · constr. 2014 · terrain 298 043,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
298 043,3 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 026 700 $
Rôle antérieur 822 100 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284056405900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
820 100 $
Rôle antérieur
822 100 $
ID provincial
79037284056405900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 159 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 656
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 98 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, chemin du Lac-Paquet Est, Rivière-Rouge 2025-03-19 · 776 m · Vendu 380 000 $ (5 135 $/m²) 74 m² Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 899 $ Poids 31 % |
| 2 | 719, chemin du Lac-Paquet Est, Rivière-Rouge 2025-04-04 · 854 m · Vendu 385 000 $ (3 216 $/m²) 119,7 m² Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 208 $ Poids 31 % |
| 3 | 452, Chemin du Lac-Paquet Est, Rivière-Rouge 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (4 678 $/m²) 68,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 596 $ Poids 27 % |
| 4 | 452, Chemin du Lac-Paquet Est, Rivière-Rouge 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (4 678 $/m²) 68,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 394 563 $ Poids 26 % |
| 5 | 1951, chemin du Lac-Jaune, Rivière-Rouge 2024-12-12 · 800 m · Vendu 535 000 $ (4 672 $/m²) 114,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 685 769 $ Poids 25 % |
| 6 | 1242, chemin du Lac-Paquet Est, Rivière-Rouge 2025-01-13 · 923 m · Vendu 326 000 $ (3 132 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +62 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 421 130 $ Poids 25 % |
| 7 | 196, Impasse Gauthier, Rivière-Rouge 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 200 $/m²) 117,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 432 285 $ Poids 20 % |
| 8 | 484, chemin du Lac-Paquet Ouest, Rivière-Rouge 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 187 500 $ (2 254 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 221 733 $ Poids 18 % |
| 9 | 1103, chemin Fex, Rivière-Rouge 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (4 902 $/m²) 66,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 337 223 $ Poids 14 % |
| 10 | 1732, Chemin du Lac-Paquet Est, Rivière-Rouge 2024-09-09 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (6 405 $/m²) 80,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 644 649 $ Poids 14 % |
| 11 | 780, chemin du Lac-Paquet Est, Rivière-Rouge 2024-05-17 · 931 m · Vendu 185 000 $ (2 013 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 237 866 $ Poids 13 % |
| 12 | 201, Chemin du Lac Paquet Ouest, Rivière-Rouge 2024-10-10 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (4 344 $/m²) 58,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 331 945 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.