Chemin RIVIERE NORD · Rivière-Rouge
Valeur estimée
789 900 $
Autre · constr. 1990 · terrain 2 372 797,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 3
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 372 797,1 m²
Frontage
0 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 254 000 $
Rôle antérieur 762 700 $ +64.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284681070100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 131 200 $
Valeur bâtiment
122 800 $
Rôle antérieur
762 700 $
ID provincial
79037284681070100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 050 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 656
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 97 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2930, rue Landry, Rivière-Rouge 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (3 591 $/m²) 73,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 306 617 $ Poids 23 % |
| 2 | 3347, montée Lortie, Rivière-Rouge 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (3 578 $/m²) 55,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 212 552 $ Poids 23 % |
| 3 | 22-26, Montée Bellevue, Rivière-Rouge 2025-12-23 · 1.6 km · Vendu 232 500 $ (2 648 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 269 407 $ Poids 19 % |
| 4 | 1481, Montée Lortie, Rivière-Rouge 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 980 $/m²) 80,4 m² Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 423 $ Poids 16 % |
| 5 | 1892, rue Landry, Rivière-Rouge 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 298 $ Poids 13 % |
| 6 | 587-595, rue Perrier, Rivière-Rouge 2026-02-19 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (2 181 $/m²) 190,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 490 549 $ Poids 12 % |
| 7 | 320, rue Perrier, Rivière-Rouge 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 110 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 409 $ Poids 12 % |
| 8 | 1505, montée Lortie, Rivière-Rouge 2024-06-06 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 553 $/m²) 78,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 308 213 $ Poids 11 % |
| 9 | 85, chemin de l'Érablière, Rivière-Rouge 2025-11-27 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 447 470 $ Poids 9 % |
| 10 | 2030, chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2025-10-24 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 306 799 $ Poids 8 % |
| 11 | 261, chemin des Dunes, Rivière-Rouge 2025-02-17 · 1.9 km · Vendu 73 944 $ (897 $/m²) 82,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 546 $ | 82 227 $ Poids 8 % |
| 12 | 2830, rue Landry, Rivière-Rouge 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (2 054 $/m²) 145,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 384 442 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.