575 Chemin FEX · Rivière-Rouge
Valeur estimée
658 900 $
Chalet · constr. 2007 · terrain 135 329 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
135 329 m²
Frontage
397,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
665 000 $
Rôle antérieur 594 800 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
293918518800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
565 000 $
Rôle antérieur
594 800 $
ID provincial
79037293918518800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
2 695
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 94 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1103, chemin Fex, Rivière-Rouge 2026-05-15 · 579 m · Vendu 325 000 $ (4 902 $/m²) 66,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 325 848 $ Poids 59 % |
| 2 | 196, Impasse Gauthier, Rivière-Rouge 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 200 $/m²) 117,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 419 160 $ Poids 30 % |
| 3 | 1951, chemin du Lac-Jaune, Rivière-Rouge 2024-12-12 · 617 m · Vendu 535 000 $ (4 672 $/m²) 114,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 667 044 $ Poids 28 % |
| 4 | 1553-1563, rue de L'Annonciation Sud, Rivière-Rouge 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 374 000 $ Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 656 $ Poids 12 % |
| 5 | 830, rue Léger, Rivière-Rouge 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 398 228 $ Poids 10 % |
| 6 | 1660, rue Terrien, Rivière-Rouge 2026-03-02 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (1 964 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 801 $ Poids 10 % |
| 7 | 719, chemin du Lac-Paquet Est, Rivière-Rouge 2025-04-04 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (3 216 $/m²) 119,7 m² Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 208 $ Poids 9 % |
| 8 | 1239, rue de l'Annonciation Sud, Rivière-Rouge 2025-11-24 · 2.1 km · Vendu 369 000 $ (3 157 $/m²) 116,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 406 842 $ Poids 9 % |
| 9 | 2100, chemin du Rapide, Rivière-Rouge 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (2 367 $/m²) 194,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 525 585 $ Poids 9 % |
| 10 | 160, rue de la Pinède, Rivière-Rouge 2025-06-06 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (5 023 $/m²) 109,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 554 167 $ Poids 7 % |
| 11 | 360, rue des Peupliers, Rivière-Rouge 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 161 $/m²) 94,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 773 $ Poids 7 % |
| 12 | 365, rue des Sapins, Rivière-Rouge 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 332 000 $ (3 491 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 415 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 379 335 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.