1651 Chemin RAPIDE · Rivière-Rouge
Valeur estimée
192 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 535 $/m² · 75,9 m² · constr. 1970 · terrain 765,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,3 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
103 400 $
Rôle antérieur 69 400 $ +49.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304152831800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
59 300 $
Rôle antérieur
69 400 $
ID provincial
79037304152831800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 30 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, 227, 235, rue L'Annonciation sud, Rivière-Rouge 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ constr. 1954 Ajust. marché −1 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 295 758 $ Poids 41 % |
| 2 | 406-414, rue Boileau, Rivière-Rouge 2025-02-17 · 1.6 km · Vendu 280 792 $ (2 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 638 $ · Ajust. superficie −49 396 $ · Ajust. âge +28 079 $ | 324 113 $ Poids 0 % |
| 3 | 311-315, rue Boileau, Rivière-Rouge 2025-01-30 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 427 $/m²) 126,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 009 $ · Ajust. superficie −35 829 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 190 680 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.