2907-2984 Montée LAC-LANTHIER · Rivière-Rouge
Valeur estimée
602 000 $
Chalet · constr. 2015 · terrain 265 280,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 3
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
265 280,7 m²
Frontage
0 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
841 500 $
Rôle antérieur 761 000 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314556170400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
210412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 100 $
Valeur bâtiment
508 400 $
Rôle antérieur
761 000 $
ID provincial
79037314556170400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 656
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 91 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (2 818 $/m²) 136,6 m² Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 165 $ Poids 27 % |
| 2 | 1155, chemin du Lac Lantier Ouest, Rivière-Rouge 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 000 $ Poids 20 % |
| 3 | 637, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (3 737 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 412 719 $ Poids 20 % |
| 4 | 804, chemin Lac-Lanthier Ouest, Rivière-Rouge 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 069 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 117 454 $ Poids 16 % |
| 5 | 229, chemin des Perdrix, Rivière-Rouge 2025-08-07 · 1.7 km · Vendu 87 500 $ (1 858 $/m²) 47,1 m² Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 725 $ Poids 13 % |
| 6 | 550, chemin Lafond, Rivière-Rouge 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (2 416 $/m²) 47,6 m² Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 362 $ Poids 11 % |
| 7 | 1746, chemin de la Rivière-Nord, Rivière-Rouge 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 386 000 $ (1 959 $/m²) 197 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 424 600 $ Poids 10 % |
| 8 | 1481, Montée Lortie, Rivière-Rouge 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 980 $/m²) 80,4 m² Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 423 $ Poids 10 % |
| 9 | 109, Chemin du Petit-Lac-Lanthier, Rivière-Rouge 2024-10-04 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (1 360 $/m²) 66,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 117 157 $ Poids 10 % |
| 10 | 1683, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-10-06 · 1.9 km · Vendu 99 469 $ (1 158 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +995 $ | 109 681 $ Poids 10 % |
| 11 | 2030, chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2025-10-24 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 344 299 $ Poids 9 % |
| 12 | 131, Montée du Lac-Lanthier, Rivière-Rouge 2025-12-23 · 2.1 km · Vendu 179 000 $ (2 664 $/m²) 67,2 m² Ajust. marché +15 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 884 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.