130 Chemin ISABELLE · Rivière-Rouge
Valeur estimée
245 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 988 $/m² · 82,2 m² · constr. 2001 · terrain 5 798 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 798 m²
Frontage
75,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
197 800 $
Rôle antérieur 97 700 $ +102.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
324006762100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
88 400 $
Rôle antérieur
97 700 $
ID provincial
79037324006762100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 40 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, 227, 235, rue L'Annonciation sud, Rivière-Rouge 2026-05-19 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ constr. 1954 Ajust. marché −1 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 301 258 $ Poids 5 % |
| 2 | 406-414, rue Boileau, Rivière-Rouge 2025-02-17 · 3.0 km · Vendu 280 792 $ (2 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 638 $ · Ajust. superficie −41 843 $ · Ajust. âge +28 079 $ | 331 666 $ Poids 0 % |
| 3 | 62, Chemin du Lac-à-Ouellette, La Macaza 2024-04-10 · 3.7 km · Vendu 110 000 $ constr. 1957 Ajust. marché +35 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 156 631 $ Poids 0 % |
| 4 | 311-315, rue Boileau, Rivière-Rouge 2025-01-30 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (1 427 $/m²) 126,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 009 $ · Ajust. superficie −31 332 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 677 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.