286 Chemin AEROPORT · La Macaza
Valeur estimée
181 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 184 $/m² · 83,2 m² · constr. 1977 · terrain 7 187,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 187,4 m²
Frontage
73,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
144 900 $
Rôle antérieur 109 500 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
064236663500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
212118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
88 700 $
Rôle antérieur
109 500 $
ID provincial
79047064236663500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans La Macaza
Vaut plus que 12 % des 1 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Chemin du Lac-à-Ouellette, La Macaza 2024-04-10 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ constr. 1957 Ajust. marché +35 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 156 631 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.