1142 Chemin LAC-CHAUD · La Macaza
Valeur estimée
900 600 $
Chalet · constr. 2009 · terrain 3 651,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 651,6 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 151 900 $
Rôle antérieur 671 000 $ +71.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
074989359200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
213187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 600 $
Valeur bâtiment
875 300 $
Rôle antérieur
671 000 $
ID provincial
79047074989359200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 111 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 158
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans La Macaza
Vaut plus que 99 % des 1 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2026-06-03 · 480 m · Vendu 400 000 $ (3 056 $/m²) 130,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 044 $ Poids 62 % |
| 2 | 876, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2026-05-01 · 495 m · Vendu 200 000 $ (2 525 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 522 $ Poids 61 % |
| 3 | 894, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2026-02-12 · 447 m · Vendu 430 000 $ (7 978 $/m²) 53,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 508 279 $ Poids 59 % |
| 4 | 1156, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-09-15 · 126 m · Vendu 630 000 $ (7 063 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 751 377 $ Poids 55 % |
| 5 | 1068, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2026-05-15 · 740 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 554 185 $ Poids 54 % |
| 6 | 962, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-12-16 · 859 m · Vendu 560 000 $ (4 448 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 665 694 $ Poids 44 % |
| 7 | 910, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-05-12 · 506 m · Vendu 525 000 $ (6 522 $/m²) 80,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 624 415 $ Poids 41 % |
| 8 | 932, chemin du Lac Chaud, La Macaza 2025-06-02 · 715 m · Vendu 545 000 $ (4 363 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 644 504 $ Poids 38 % |
| 9 | 1268, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 812 $/m²) 133,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 581 705 $ Poids 34 % |
| 10 | 762, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 412 500 $ Poids 33 % |
| 11 | 778, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 824 $/m²) 131 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 441 285 $ Poids 32 % |
| 12 | 842, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2024-12-18 · 690 m · Vendu 300 000 $ (4 196 $/m²) 71,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 387 543 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.