1126 Chemin LAC-CHAUD · La Macaza
Valeur estimée
772 500 $
Unifamiliale · 7 226 $/m² · 106,9 m² · constr. 2022 · terrain 2 945,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 945,5 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 300 $
Rôle antérieur 695 300 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
075081329200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
213193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 300 $
Valeur bâtiment
549 000 $
Rôle antérieur
695 300 $
ID provincial
79047075081329200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 485
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans La Macaza
Vaut plus que 97 % des 1 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2026-05-15 · 539 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 047 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 610 983 $ Poids 79 % |
| 2 | 1156, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-09-15 · 318 m · Vendu 630 000 $ (7 063 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +62 506 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 813 883 $ Poids 49 % |
| 3 | 962, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-12-16 · 701 m · Vendu 560 000 $ (4 448 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −42 256 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 623 439 $ Poids 43 % |
| 4 | 932, chemin du Lac Chaud, La Macaza 2025-06-02 · 593 m · Vendu 545 000 $ (4 363 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −39 271 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 605 232 $ Poids 37 % |
| 5 | 762, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 489 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 393 011 $ Poids 30 % |
| 6 | 716, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-09-05 · 1.9 km · Vendu 348 000 $ (3 158 $/m²) 110,2 m² Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie −5 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 036 $ Poids 15 % |
| 7 | 1334, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-10-09 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 533 $/m²) 98,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +10 385 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 303 551 $ Poids 11 % |
| 8 | 726, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-01-20 · 1.9 km · Vendu 334 356 $ (3 808 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 133 $ · Ajust. superficie +36 368 $ · Ajust. âge +33 436 $ | 468 292 $ Poids 6 % |
| 9 | 1504, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2026-04-21 · 3.4 km · Vendu 995 000 $ (9 078 $/m²) 109,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 395 $ · Ajust. superficie −12 256 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 122 640 $ Poids 1 % |
| 10 | 776, chemin du Tour-du-Lac-Lynch Nord, L'Ascension 2025-06-13 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 838 $/m²) 88,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +26 674 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 318 $ Poids 0 % |
| 11 | 712, chemin du Tour-du-Lac-Lynch Nord, L'Ascension 2025-09-10 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −4 856 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 502 025 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.