700 Chemin LAC-CHAUD · La Macaza
Valeur estimée
727 300 $
Chalet · 8 001 $/m² · 90,9 m² · constr. 1969 · terrain 5 965,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 965,3 m²
Frontage
86,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
841 900 $
Rôle antérieur 588 100 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
084864773100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
213164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
614 100 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
588 100 $
ID provincial
79047084864773100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans La Macaza
Vaut plus que 95 % des 1 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-01-20 · 317 m · Vendu 334 356 $ (3 808 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 133 $ · Ajust. superficie +5 903 $ · Ajust. âge +6 687 $ | 411 079 $ Poids 49 % |
| 2 | 876, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 525 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +14 773 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 219 295 $ Poids 26 % |
| 3 | 1334, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 533 $/m²) 98,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −9 878 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 287 $ Poids 26 % |
| 4 | 1156, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (7 063 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +6 003 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 706 981 $ Poids 21 % |
| 5 | 910, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-05-12 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (6 522 $/m²) 80,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +33 913 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 616 329 $ Poids 12 % |
| 6 | 876, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2024-05-17 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (4 040 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +23 636 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 406 280 $ Poids 7 % |
| 7 | 1068, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2026-05-15 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −23 263 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 478 672 $ Poids 6 % |
| 8 | 1428, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2024-09-23 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (5 442 $/m²) 73,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +47 347 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 526 045 $ Poids 4 % |
| 9 | 980, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2024-07-05 · 2.4 km · Vendu 435 000 $ (5 279 $/m²) 82,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +22 436 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 524 678 $ Poids 2 % |
| 10 | 277, chemin Fournel, La Macaza 2025-07-30 · 3.2 km · Vendu 82 000 $ (889 $/m²) 92,2 m² Ajust. marché +4 326 $ · Ajust. superficie −578 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 748 $ Poids 1 % |
| 11 | 1584, Chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2024-12-05 · 3.1 km · Vendu 390 000 $ (4 478 $/m²) 87,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +8 507 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 453 814 $ Poids 1 % |
| 12 | 1622, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-09-25 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (4 239 $/m²) 80,2 m² Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +22 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 186 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.