10 Chemin LAC-CACHE · La Macaza
Valeur estimée
897 900 $
Autre · constr. 2010 · terrain 1 931 317,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 931 317,1 m²
Frontage
—
CUBF
7519
Usage
Autres centres d’activités touristiques
Valeur au rôle 2026 — composition
2 184 400 $
Rôle antérieur 1 981 800 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
093199882700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
213436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 196 400 $
Valeur bâtiment
988 000 $
Rôle antérieur
1 981 800 $
ID provincial
79047093199882700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 129 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 734
Cette propriété : +194 % vs médiane du secteur
Position dans La Macaza
Vaut plus que 99 % des 1 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, chemin du Lac-Caché, La Macaza 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 438 000 $ (4 212 $/m²) 104 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 090 $ | 467 613 $ Poids 43 % |
| 2 | 21, chemin du Lac-Mitchell, La Macaza 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 123 899 $ (1 545 $/m²) 80,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 858 $ | 136 829 $ Poids 23 % |
| 3 | 628A, chemin des Cascades, La Macaza 2026-07-30 · 2.4 km · Vendu 291 000 $ (2 304 $/m²) 126,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 320 100 $ Poids 6 % |
| 4 | 124, Chemin du Lac-Mitchell, La Macaza 2024-03-28 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (4 277 $/m²) 120,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +136 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 698 003 $ Poids 3 % |
| 5 | 628, Chemin des Cascades, La Macaza 2025-01-15 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (1 909 $/m²) 172,9 m² Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 297 $ Poids 2 % |
| 6 | 374, chemin du Lac-Caché, La Macaza 2025-09-23 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 459 $ Poids 2 % |
| 7 | 590, chemin des Cascades, La Macaza 2024-11-06 · 2.8 km · Vendu 525 000 $ (6 295 $/m²) 83,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 412 $ Poids 1 % |
| 8 | 36, Chemin du Lac-Clair, La Macaza 2025-09-08 · 3.1 km · Vendu 305 000 $ (3 915 $/m²) 77,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 363 762 $ Poids 1 % |
| 9 | 665, chemin des Cascades, La Macaza 2025-11-27 · 3.2 km · Vendu 960 000 $ (4 317 $/m²) 222,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 068 049 $ Poids 1 % |
| 10 | 4005, chemin de la Gare, Labelle 2026-07-29 · 3.3 km · Vendu 247 000 $ (2 188 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 235 $ | 245 765 $ Poids 1 % |
| 11 | 429, chemin du Lac-Caché, La Macaza 2025-11-27 · 3.3 km · Vendu 195 000 $ (3 145 $/m²) 62 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 232 548 $ Poids 1 % |
| 12 | 62, chemin du Lac-Clair, La Macaza 2025-07-17 · 3.3 km · Vendu 259 103 $ (1 995 $/m²) 129,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 670 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 182 $ | 277 955 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.