156 Chemin LAC-MITCHELL · La Macaza
Valeur estimée
698 000 $
Chalet · constr. 2014 · terrain 5 618,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 618,6 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
800 300 $
Rôle antérieur 524 900 $ +52.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
423246316400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
213560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 600 $
Valeur bâtiment
561 700 $
Rôle antérieur
524 900 $
ID provincial
79047423246316400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans La Macaza
Vaut plus que 94 % des 1 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, chemin du Lac-Caché, La Macaza 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 438 000 $ (4 212 $/m²) 104 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 476 373 $ Poids 37 % |
| 2 | 21, chemin du Lac-Mitchell, La Macaza 2025-05-20 · 999 m · Vendu 123 899 $ (1 545 $/m²) 80,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 336 $ | 139 307 $ Poids 30 % |
| 3 | 124, Chemin du Lac-Mitchell, La Macaza 2024-03-28 · 405 m · Vendu 515 000 $ (4 277 $/m²) 120,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +136 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 703 153 $ Poids 15 % |
| 4 | 374, chemin du Lac-Caché, La Macaza 2025-09-23 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 459 $ Poids 6 % |
| 5 | 429, chemin du Lac-Caché, La Macaza 2025-11-27 · 2.5 km · Vendu 195 000 $ (3 145 $/m²) 62 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 232 548 $ Poids 4 % |
| 6 | 226, chemin du Lac Clair, La Macaza 2025-10-08 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 652 $ Poids 3 % |
| 7 | 36, Chemin du Lac-Clair, La Macaza 2025-09-08 · 2.7 km · Vendu 305 000 $ (3 915 $/m²) 77,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 363 762 $ Poids 2 % |
| 8 | 62, chemin du Lac-Clair, La Macaza 2025-07-17 · 2.8 km · Vendu 259 103 $ (1 995 $/m²) 129,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 670 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 364 $ | 283 137 $ Poids 1 % |
| 9 | 68, chemin du Lac-Clair, La Macaza 2024-06-06 · 2.9 km · Vendu 420 000 $ (6 287 $/m²) 66,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 540 020 $ Poids 0 % |
| 10 | 400, Chemin du Lac-Caché, Labelle 2025-05-16 · 3.8 km · Vendu 495 000 $ (4 554 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 551 610 $ Poids 0 % |
| 11 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 4.1 km · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 493 $ | 397 872 $ Poids 0 % |
| 12 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 4.1 km · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 505 $ | 436 213 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.