200 Chemin L'ASCENSION · L'Ascension
Valeur estimée
637 600 $
Unifamiliale · constr. 1970 · terrain 694 216 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
694 216 m²
Frontage
252,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 200 $
Rôle antérieur 439 300 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
005768768100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 700 $
Valeur bâtiment
357 500 $
Rôle antérieur
439 300 $
ID provincial
79050005768768100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 95 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 359 000 $ (4 544 $/m²) 79 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 399 427 $ Poids 32 % |
| 2 | 184, montée de la Mer-Bleue, L'Ascension 2025-03-28 · 914 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 400 854 $ Poids 29 % |
| 3 | 10, Montée Ernest-Charette, L'Ascension 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 129 $/m²) 156,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 528 888 $ Poids 22 % |
| 4 | 64, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 184 000 $ (1 923 $/m²) 95,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 204 720 $ Poids 21 % |
| 5 | 278, chemin des Cyr, L'Ascension 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 65 000 $ (636 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 63 545 $ Poids 11 % |
| 6 | 36, rue de l'Hôtel-de-Ville, L'Ascension 2025-07-10 · 2.1 km · Vendu 317 000 $ (3 209 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 725 $ Poids 8 % |
| 7 | 116, chemin Jean-Baptiste-Nobert, L'Ascension 2024-11-27 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (4 881 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 405 176 $ Poids 6 % |
| 8 | 15, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-09-08 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (2 689 $/m²) 68,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 208 618 $ Poids 5 % |
| 9 | 25, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-09-12 · 2.3 km · Vendu 182 000 $ (2 500 $/m²) 72,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 290 $ | 216 155 $ Poids 5 % |
| 10 | 324, chemin des Cyr, L'Ascension 2026-03-31 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (2 640 $/m²) 89 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 250 597 $ Poids 5 % |
| 11 | 107, chemin Jean-Baptiste-Nobert, L'Ascension 2024-08-27 · 2.0 km · Vendu 253 510 $ (3 482 $/m²) 72,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 013 $ | 284 893 $ Poids 4 % |
| 12 | 40, Rue Arthur, L'Ascension 2024-04-26 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (420 $/m²) 142,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 68 211 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.