180 Chemin L'ASCENSION · L'Ascension
Valeur estimée
434 200 $
Unifamiliale · 3 419 $/m² · 127 m² · constr. 2006 · terrain 340 639,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
340 639,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 600 $
Rôle antérieur 310 200 $ +38.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
005853909700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
310 200 $
ID provincial
79050005853909700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
80 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±468.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 77 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Rue Arthur, L'Ascension 2024-04-26 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (420 $/m²) 142,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie −3 301 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 72 711 $ Poids 7 % |
| 2 | 278, chemin des Cyr, L'Ascension 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 65 000 $ (636 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +7 886 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 80 206 $ Poids 5 % |
| 3 | 104, chemin des Raymond, L'Ascension 2026-06-16 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +29 679 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 494 354 $ Poids 2 % |
| 4 | 211, chemin du Lac-de-Gros-Brochet, L'Ascension 2025-03-27 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (3 025 $/m²) 125,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +2 118 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 455 817 $ Poids 2 % |
| 5 | 68, Rue Jérôme, L'Ascension 2024-03-04 · 2.4 km · Vendu 163 000 $ (1 215 $/m²) 134,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 251 $ · Ajust. superficie −4 373 $ · Ajust. âge −1 630 $ | 200 249 $ Poids 2 % |
| 6 | 182, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-09-04 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (2 671 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −17 895 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 464 635 $ Poids 0 % |
| 7 | 19, chemin du Galet, L'Ascension 2025-06-23 · 3.6 km · Vendu 585 000 $ (4 097 $/m²) 142,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −32 363 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 574 618 $ Poids 0 % |
| 8 | 257, chemin du Lac-Francis, L'Ascension 2025-09-09 · 4.2 km · Vendu 318 500 $ (3 110 $/m²) 102,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 513 $ · Ajust. superficie +38 257 $ · Ajust. âge +3 185 $ | 389 455 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.