96 Chemin JEAN-BAPTISTE-NOBERT · L'Ascension
Valeur estimée
496 200 $
Chalet · 4 173 $/m² · 118,9 m² · constr. 1983 · terrain 1 294 648,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 294 648,2 m²
Frontage
106,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
474 100 $
Rôle antérieur 278 600 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
005937478500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 200 $
Valeur bâtiment
80 900 $
Rôle antérieur
278 600 $
ID provincial
79050005937478500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 87 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, chemin des Raymond, L'Ascension 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 436 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 426 360 $ Poids 30 % |
| 2 | 184, montée de la Mer-Bleue, L'Ascension 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +43 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 513 $ Poids 17 % |
| 3 | 211, chemin du Lac-de-Gros-Brochet, L'Ascension 2025-03-27 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (3 025 $/m²) 125,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −10 135 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 399 863 $ Poids 4 % |
| 4 | 64, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-14 · 2.9 km · Vendu 184 000 $ (1 923 $/m²) 95,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +22 303 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 227 023 $ Poids 1 % |
| 5 | 278, chemin des Cyr, L'Ascension 2026-06-19 · 3.0 km · Vendu 65 000 $ (636 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +5 311 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 73 080 $ Poids 1 % |
| 6 | 36, rue de l'Hôtel-de-Ville, L'Ascension 2025-07-10 · 3.2 km · Vendu 317 000 $ (3 209 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +32 245 $ · Ajust. âge +20 605 $ | 386 575 $ Poids 0 % |
| 7 | 182, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-09-04 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (2 671 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −28 713 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 410 692 $ Poids 0 % |
| 8 | 959, montée de la Mer-Bleue, L'Ascension 2024-10-08 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (3 330 $/m²) 96,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +37 960 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 425 719 $ Poids 0 % |
| 9 | 54, rue des Îles, L'Ascension 2024-08-26 · 3.5 km · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +5 056 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 69 995 $ Poids 0 % |
| 10 | 68, Rue Jérôme, L'Ascension 2024-03-04 · 3.7 km · Vendu 163 000 $ (1 215 $/m²) 134,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 251 $ · Ajust. superficie −9 292 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 180 660 $ Poids 0 % |
| 11 | 386, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-07-31 · 4.4 km · Vendu 175 000 $ (1 458 $/m²) 120 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −802 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 188 681 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.