101 Chemin JEAN-BAPTISTE-NOBERT · L'Ascension
Valeur estimée
334 400 $
Plex (2-5 logements) · 5 359 $/m² · 62,4 m² · constr. 2000 · terrain 422 037,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 037,2 m²
Frontage
261,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
264 600 $
Rôle antérieur 139 900 $ +89.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
006071038200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 300 $
Valeur bâtiment
100 300 $
Rôle antérieur
139 900 $
ID provincial
79050006071038200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 51 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin Jean-Baptiste-Nobert, L'Ascension 2024-08-27 · 794 m · Vendu 253 510 $ (3 482 $/m²) 72,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 042 $ · Ajust. superficie −18 108 $ · Ajust. âge +19 013 $ | 322 458 $ Poids 18 % |
| 2 | 7, Chemin du Galet, L'Ascension 2025-02-03 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (4 539 $/m²) 70,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 664 $ · Ajust. superficie −18 383 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 407 281 $ Poids 3 % |
| 3 | 160, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2026-06-22 · 3.0 km · Vendu 185 000 $ (2 909 $/m²) 63,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché −835 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 187 044 $ Poids 2 % |
| 4 | 15, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-09-08 · 3.1 km · Vendu 185 000 $ (2 689 $/m²) 68,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 803 $ · Ajust. superficie −8 605 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 211 698 $ Poids 1 % |
| 5 | 25, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-09-12 · 3.0 km · Vendu 182 000 $ (2 500 $/m²) 72,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 530 $ · Ajust. superficie −13 000 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 203 730 $ Poids 1 % |
| 6 | 307, Chemin du Lac Mousseau, L'Ascension 2026-08-04 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ (2 345 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 841 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 175 159 $ Poids 0 % |
| 7 | 385, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-06-18 · 3.6 km · Vendu 343 000 $ (4 718 $/m²) 72,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 628 $ · Ajust. superficie −24 298 $ · Ajust. âge −18 865 $ | 380 465 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.