390 Chemin RIVIERE-ROUGE · L'Ascension
Valeur estimée
552 000 $
Chalet · 5 406 $/m² · 102,1 m² · constr. 2018 · terrain 445 221,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445 221,7 m²
Frontage
586,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
463 100 $
Rôle antérieur 315 900 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
015443855200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
315 900 $
ID provincial
79050015443855200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 110
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 91 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-14 · 3.5 km · Vendu 184 000 $ (1 923 $/m²) 95,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +6 153 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 210 873 $ Poids 0 % |
| 2 | 37, rue Principale Est, L'Ascension 2026-06-25 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (3 019 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +11 623 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 717 $ Poids 0 % |
| 3 | 46, rue Principale Est, L'Ascension 2025-06-09 · 3.5 km · Vendu 299 900 $ (3 180 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +12 403 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 367 058 $ Poids 0 % |
| 4 | 36, rue de l'Hôtel-de-Ville, L'Ascension 2025-07-10 · 3.5 km · Vendu 317 000 $ (3 209 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +5 294 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 370 719 $ Poids 0 % |
| 5 | 46, rue Principale Est, L'Ascension 2024-10-15 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +11 580 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 376 069 $ Poids 0 % |
| 6 | 257, chemin du Lac-Francis, L'Ascension 2025-09-09 · 3.8 km · Vendu 318 500 $ (3 110 $/m²) 102,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 513 $ · Ajust. superficie −467 $ · Ajust. âge +22 295 $ | 369 841 $ Poids 0 % |
| 7 | 54, rue des Îles, L'Ascension 2024-08-26 · 3.6 km · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +809 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 65 749 $ Poids 0 % |
| 8 | 278, chemin des Cyr, L'Ascension 2026-06-19 · 4.0 km · Vendu 65 000 $ (636 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −32 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 72 288 $ Poids 0 % |
| 9 | 324, chemin des Cyr, L'Ascension 2026-03-31 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (2 640 $/m²) 89 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +17 295 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 293 742 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.