362 Chemin L'ASCENSION · L'Ascension
Valeur estimée
725 800 $
Unifamiliale · constr. 1964 · terrain 1 332 593,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 332 593,5 m²
Frontage
470,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
948 300 $
Rôle antérieur 574 600 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
015519308300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
823 600 $
Valeur bâtiment
124 700 $
Rôle antérieur
574 600 $
ID provincial
79050015519308300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : +185 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 97 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Montée Ernest-Charette, L'Ascension 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 129 $/m²) 156,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 514 188 $ Poids 25 % |
| 2 | 90, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 359 000 $ (4 544 $/m²) 79 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 399 427 $ Poids 13 % |
| 3 | 64, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-14 · 2.1 km · Vendu 184 000 $ (1 923 $/m²) 95,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 880 $ | 199 200 $ Poids 10 % |
| 4 | 181, chemin du Lac Sumas, L'Ascension 2026-06-11 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (8 041 $/m²) 34,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 267 468 $ Poids 5 % |
| 5 | 36, rue de l'Hôtel-de-Ville, L'Ascension 2025-07-10 · 2.3 km · Vendu 317 000 $ (3 209 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 510 $ | 324 215 $ Poids 5 % |
| 6 | 181, chemin du Lac Sumas, L'Ascension 2026-01-21 · 2.4 km · Vendu 137 500 $ (4 020 $/m²) 34,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 144 726 $ Poids 5 % |
| 7 | 37, rue Principale Est, L'Ascension 2026-06-25 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (3 019 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 275 769 $ Poids 4 % |
| 8 | 30, chemin de Lac-Sumas, L'Ascension 2024-06-25 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 271 440 $ Poids 4 % |
| 9 | 278, chemin des Cyr, L'Ascension 2026-06-19 · 2.7 km · Vendu 65 000 $ (636 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 61 595 $ Poids 3 % |
| 10 | 46, rue Principale Est, L'Ascension 2025-06-09 · 2.6 km · Vendu 299 900 $ (3 180 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 993 $ | 303 671 $ Poids 3 % |
| 11 | 15, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-09-08 · 2.7 km · Vendu 185 000 $ (2 689 $/m²) 68,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +925 $ | 203 068 $ Poids 2 % |
| 12 | 324, chemin des Cyr, L'Ascension 2026-03-31 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (2 640 $/m²) 89 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 243 547 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.