10 Chemin FALAISE · L'Ascension
Valeur estimée
549 700 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 123,2 m² · constr. 2024 · terrain 9 285,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 285,1 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 000 $
Rôle antérieur 27 400 $ +1611.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
015616817100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
436 100 $
Rôle antérieur
27 400 $
ID provincial
79050015616817100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 019
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 91 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de l'Hôtel-de-Ville, L'Ascension 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 317 000 $ (3 209 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +39 144 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 404 568 $ Poids 8 % |
| 2 | 278, chemin des Cyr, L'Ascension 2026-06-19 · 2.5 km · Vendu 65 000 $ (636 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +6 678 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 78 998 $ Poids 4 % |
| 3 | 54, rue des Îles, L'Ascension 2024-08-26 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +6 143 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 71 082 $ Poids 2 % |
| 4 | 104, chemin des Raymond, L'Ascension 2026-06-16 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 059 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 522 733 $ Poids 0 % |
| 5 | 211, chemin du Lac-de-Gros-Brochet, L'Ascension 2025-03-27 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (3 025 $/m²) 125,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −3 631 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 465 268 $ Poids 0 % |
| 6 | 257, chemin du Lac-Francis, L'Ascension 2025-09-09 · 3.7 km · Vendu 318 500 $ (3 110 $/m²) 102,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 513 $ · Ajust. superficie +32 348 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 412 211 $ Poids 0 % |
| 7 | 182, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-09-04 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (2 671 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −22 970 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 465 185 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.