122 Chemin MONTAGNE · L'Ascension
Valeur estimée
556 200 $
Unifamiliale · 3 789 $/m² · 146,8 m² · constr. 1977 · terrain 422 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 900 m²
Frontage
261,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 500 $
Rôle antérieur 297 300 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
015846860200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
297 300 $
ID provincial
79050015846860200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 233
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 91 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, chemin du Lac-de-Gros-Brochet, L'Ascension 2025-03-27 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (3 025 $/m²) 125,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +32 070 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 430 669 $ Poids 7 % |
| 2 | 10, Montée Ernest-Charette, L'Ascension 2025-05-21 · 2.3 km · Vendu 490 000 $ (3 129 $/m²) 156,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −15 332 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 530 706 $ Poids 5 % |
| 3 | 19, chemin du Galet, L'Ascension 2025-06-23 · 2.7 km · Vendu 585 000 $ (4 097 $/m²) 142,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +8 193 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 583 000 $ Poids 3 % |
| 4 | 182, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-09-04 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (2 671 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +8 547 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 436 702 $ Poids 2 % |
| 5 | 386, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-07-31 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 458 $/m²) 120 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +19 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 775 $ Poids 0 % |
| 6 | 390, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-11-22 · 4.0 km · Vendu 500 500 $ (4 171 $/m²) 120 m² · constr. 1977 Ajust. marché +97 633 $ · Ajust. superficie +55 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 022 $ Poids 0 % |
| 7 | 885, montée de la Mer Bleue, L'Ascension 2025-05-20 · 4.3 km · Vendu 475 000 $ (2 898 $/m²) 163,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −24 779 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 464 169 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.