887 Montée MER-BLEUE · L'Ascension
Valeur estimée
218 400 $
Plex (2-5 logements) · 3 161 $/m² · 69,1 m² · constr. 1980 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
108,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
137 300 $
Rôle antérieur 65 600 $ +109.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
016288239800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
84 700 $
Rôle antérieur
65 600 $
ID provincial
79050016288239800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
394 500 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 19 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, chemin des Pinsons, L'Ascension 2026-06-19 · 813 m · Vendu 399 000 $ (5 129 $/m²) 77,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché −1 802 $ · Ajust. superficie −22 309 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 334 989 $ Poids 57 % |
| 2 | 7, Chemin du Galet, L'Ascension 2025-02-03 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (4 539 $/m²) 70,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 664 $ · Ajust. superficie −3 177 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 422 486 $ Poids 2 % |
| 3 | 385, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-06-18 · 2.7 km · Vendu 343 000 $ (4 718 $/m²) 72,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 628 $ · Ajust. superficie −8 492 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 380 835 $ Poids 1 % |
| 4 | 238, chemin du Vieux Moulin, L'Ascension 2024-03-15 · 2.5 km · Vendu 80 500 $ (1 445 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 594 $ · Ajust. superficie +9 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 777 $ Poids 1 % |
| 5 | 107, chemin Jean-Baptiste-Nobert, L'Ascension 2024-08-27 · 3.2 km · Vendu 253 510 $ (3 482 $/m²) 72,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 042 $ · Ajust. superficie −6 442 $ · Ajust. âge −6 338 $ | 308 772 $ Poids 0 % |
| 6 | 116, chemin Jean-Baptiste-Nobert, L'Ascension 2024-11-27 · 3.4 km · Vendu 370 000 $ (4 881 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 352 $ · Ajust. superficie −16 352 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 421 500 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, chemin du Pivert, L'Ascension 2024-06-19 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (4 370 $/m²) 80,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 273 $ · Ajust. superficie −24 032 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 373 241 $ Poids 0 % |
| 8 | 160, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2026-06-22 · 4.1 km · Vendu 185 000 $ (2 909 $/m²) 63,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché −835 $ · Ajust. superficie +7 999 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 178 289 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.