335-545 Chemin LAC-A-LA-PEINTURE · L'Ascension
Valeur estimée
896 900 $
Autre · constr. 2017 · terrain 566 389 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 3
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
566 389 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
659 900 $
Rôle antérieur 752 700 $ -12.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
025125286400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
134206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
454 500 $
Rôle antérieur
752 700 $
ID provincial
79050025125286400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 226 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
282 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +218 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 99 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, chemin du Lac-à-la-Peinture, L'Ascension 2026-06-15 · 551 m · Vendu 289 000 $ (5 579 $/m²) 51,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 285 419 $ Poids 60 % |
| 2 | 420, chemin du Lac-à-la-Peinture, L'Ascension 2025-02-25 · 599 m · Vendu 275 000 $ (3 835 $/m²) 71,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 431 $ Poids 34 % |
| 3 | 531, chemin de la Rivière-Rouge, L'Ascension 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (11 037 $/m²) 29,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 415 823 $ Poids 12 % |
| 4 | 616, chemin du Tour-du-Lac-Blanc, L'Ascension 2025-09-17 · 2.2 km · Vendu 72 000 $ (1 293 $/m²) 55,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 85 872 $ Poids 7 % |
| 5 | 650, Chemin de la Rivière-Rouge, L'Ascension 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 95 000 $ (1 522 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 122 267 $ Poids 7 % |
| 6 | 526, Chemin de la Rivière-Rouge, L'Ascension 2025-04-10 · 2.1 km · Vendu 317 000 $ (4 122 $/m²) 76,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 390 864 $ Poids 6 % |
| 7 | 614, chemin de la Rivière-Rouge, L'Ascension 2024-08-30 · 1.9 km · Vendu 98 500 $ (1 667 $/m²) 59,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 127 931 $ Poids 5 % |
| 8 | 654, chemin du Tour-du-Lac-Blanc, L'Ascension 2025-05-12 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (3 628 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 410 330 $ Poids 5 % |
| 9 | 10866, Chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2026-08-05 · 2.7 km · Vendu 570 000 $ (6 142 $/m²) 92,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 627 000 $ Poids 2 % |
| 10 | 680, Chemin du Tour-du-Lac-Blanc, L'Ascension 2024-05-01 · 2.2 km · Vendu 329 000 $ (3 973 $/m²) 82,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 030 $ | 413 145 $ Poids 2 % |
| 11 | 181, chemin du Lac Sumas, L'Ascension 2026-06-11 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (8 041 $/m²) 34,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 968 $ Poids 2 % |
| 12 | 181, chemin du Lac Sumas, L'Ascension 2026-01-21 · 2.8 km · Vendu 137 500 $ (4 020 $/m²) 34,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 163 976 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.