103 Rue PRINCIPALE OUEST · L'Ascension
Valeur estimée
252 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 458 $/m² · 102,8 m² · constr. 1960 · terrain 20 848,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 848,8 m²
Frontage
117,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
180 800 $
Rôle antérieur 121 300 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
025703447200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
94 500 $
Rôle antérieur
121 300 $
ID provincial
79050025703447200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 26 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-14 · 420 m · Vendu 184 000 $ (1 923 $/m²) 95,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché −831 $ · Ajust. superficie +6 825 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 199 195 $ Poids 84 % |
| 2 | 36, rue de l'Hôtel-de-Ville, L'Ascension 2025-07-10 · 722 m · Vendu 317 000 $ (3 209 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 089 $ · Ajust. superficie +6 417 $ · Ajust. âge −15 850 $ | 324 656 $ Poids 56 % |
| 3 | 37, rue Principale Est, L'Ascension 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 019 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché −1 287 $ · Ajust. superficie +12 680 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 277 868 $ Poids 46 % |
| 4 | 46, rue Principale Est, L'Ascension 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 299 900 $ (3 180 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 769 $ · Ajust. superficie +13 516 $ · Ajust. âge −26 991 $ | 309 194 $ Poids 29 % |
| 5 | 54, rue des Îles, L'Ascension 2024-08-26 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +986 $ · Ajust. âge +750 $ | 65 156 $ Poids 21 % |
| 6 | 46, rue Principale Est, L'Ascension 2024-10-15 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +77 122 $ · Ajust. superficie +12 619 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 344 541 $ Poids 18 % |
| 7 | 184, montée de la Mer-Bleue, L'Ascension 2025-03-28 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +74 283 $ · Ajust. superficie +12 034 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 423 818 $ Poids 5 % |
| 8 | 278, chemin des Cyr, L'Ascension 2026-06-19 · 3.3 km · Vendu 65 000 $ (636 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché −293 $ · Ajust. superficie +191 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 59 372 $ Poids 1 % |
| 9 | 324, chemin des Cyr, L'Ascension 2026-03-31 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (2 640 $/m²) 89 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie +18 219 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 262 098 $ Poids 0 % |
| 10 | 104, chemin des Raymond, L'Ascension 2026-06-16 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché −2 032 $ · Ajust. superficie −18 850 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 384 118 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.