62 Rue PRINCIPALE OUEST · L'Ascension
Valeur estimée
167 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 686 $/m² · 62,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 127,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 127,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
89 100 $
Rôle antérieur 38 300 $ +132.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
025737252400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
78 800 $
Rôle antérieur
38 300 $
ID provincial
79050025737252400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 8 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-09-08 · 703 m · Vendu 185 000 $ (2 689 $/m²) 68,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 803 $ · Ajust. superficie −8 605 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 206 148 $ Poids 53 % |
| 2 | 25, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-09-12 · 764 m · Vendu 182 000 $ (2 500 $/m²) 72,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 530 $ · Ajust. superficie −13 000 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 203 730 $ Poids 39 % |
| 3 | 160, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (2 909 $/m²) 63,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché −835 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 165 769 $ Poids 16 % |
| 4 | 107, chemin Jean-Baptiste-Nobert, L'Ascension 2024-08-27 · 2.2 km · Vendu 253 510 $ (3 482 $/m²) 72,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 042 $ · Ajust. superficie −18 108 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 293 304 $ Poids 3 % |
| 5 | 7, Chemin du Galet, L'Ascension 2025-02-03 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (4 539 $/m²) 70,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 664 $ · Ajust. superficie −18 383 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 407 281 $ Poids 1 % |
| 6 | chemin de la Savane, L'Ascension 2024-03-28 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (3 237 $/m²) 58,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +86 370 $ · Ajust. superficie +5 988 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 295 658 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.