45 Rue HOTEL-DE-VILLE · L'Ascension
Valeur estimée
179 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 179 $/m² · 82,5 m² · constr. 1981 · terrain 759,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
71 600 $
Rôle antérieur 32 100 $ +123.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
025777600100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
62 800 $
Rôle antérieur
32 100 $
ID provincial
79050025777600100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 10 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-29 · 769 m · Vendu 359 000 $ (4 544 $/m²) 79 m² · constr. 1935 Ajust. marché −1 621 $ · Ajust. superficie +7 953 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 401 232 $ Poids 73 % |
| 2 | 37, rue Principale Est, L'Ascension 2026-06-25 · 610 m · Vendu 285 000 $ (3 019 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché −1 287 $ · Ajust. superficie −17 963 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 277 150 $ Poids 60 % |
| 3 | 64, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-14 · 456 m · Vendu 184 000 $ (1 923 $/m²) 95,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché −831 $ · Ajust. superficie −12 690 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 188 880 $ Poids 59 % |
| 4 | 25, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-09-12 · 465 m · Vendu 182 000 $ (2 500 $/m²) 72,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 530 $ · Ajust. superficie +12 125 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 228 855 $ Poids 58 % |
| 5 | 15, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-09-08 · 372 m · Vendu 185 000 $ (2 689 $/m²) 68,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 803 $ · Ajust. superficie +18 419 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 236 872 $ Poids 48 % |
| 6 | 46, rue Principale Est, L'Ascension 2025-06-09 · 735 m · Vendu 299 900 $ (3 180 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 769 $ · Ajust. superficie −18 764 $ · Ajust. âge +4 499 $ | 308 404 $ Poids 39 % |
| 7 | 36, rue de l'Hôtel-de-Ville, L'Ascension 2025-07-10 · 97 m · Vendu 317 000 $ (3 209 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 089 $ · Ajust. superficie −26 149 $ · Ajust. âge +17 435 $ | 325 374 $ Poids 38 % |
| 8 | 46, rue Principale Est, L'Ascension 2024-10-15 · 735 m · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +77 122 $ · Ajust. superficie −17 519 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 343 803 $ Poids 23 % |
| 9 | 54, rue des Îles, L'Ascension 2024-08-26 · 376 m · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −4 146 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 274 $ Poids 18 % |
| 10 | 116, chemin Jean-Baptiste-Nobert, L'Ascension 2024-11-27 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (4 881 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 352 $ · Ajust. superficie +16 352 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 456 054 $ Poids 7 % |
| 11 | 107, chemin Jean-Baptiste-Nobert, L'Ascension 2024-08-27 · 2.5 km · Vendu 253 510 $ (3 482 $/m²) 72,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 042 $ · Ajust. superficie +16 889 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 333 371 $ Poids 2 % |
| 12 | 184, montée de la Mer-Bleue, L'Ascension 2025-03-28 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +74 283 $ · Ajust. superficie −27 368 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 418 165 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.