58 Rue HOTEL-DE-VILLE · L'Ascension
Valeur estimée
424 700 $
Autre · 2 332 $/m² · 182,1 m² · constr. 2011 · terrain 1 071,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 071,9 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
7111
Usage
Bibliothèque
Valeur au rôle 2026 — composition
353 100 $
Rôle antérieur 310 300 $ +13.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
025787896500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
228851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
342 900 $
Rôle antérieur
310 300 $
ID provincial
79050025787896500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±128.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 74 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Rue Arthur, L'Ascension 2024-04-26 · 447 m · Vendu 60 000 $ (420 $/m²) 142,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie +8 283 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 85 795 $ Poids 11 % |
| 2 | 274, chemin des Îles, L'Ascension 2024-09-24 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (1 540 $/m²) 178,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +2 695 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 360 675 $ Poids 10 % |
| 3 | 68, Rue Jérôme, L'Ascension 2024-03-04 · 493 m · Vendu 163 000 $ (1 215 $/m²) 134,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 251 $ · Ajust. superficie +29 090 $ · Ajust. âge +2 445 $ | 237 786 $ Poids 6 % |
| 4 | 182, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-09-04 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (2 671 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +55 689 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 543 844 $ Poids 3 % |
| 5 | 211, chemin du Lac-de-Gros-Brochet, L'Ascension 2025-03-27 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (3 025 $/m²) 125,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +85 470 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 548 668 $ Poids 1 % |
| 6 | 10, Montée Ernest-Charette, L'Ascension 2025-05-21 · 2.9 km · Vendu 490 000 $ (3 129 $/m²) 156,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +39 895 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 622 682 $ Poids 1 % |
| 7 | 19, chemin du Galet, L'Ascension 2025-06-23 · 2.9 km · Vendu 585 000 $ (4 097 $/m²) 142,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +80 499 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 702 106 $ Poids 1 % |
| 8 | 386, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-07-31 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (1 458 $/m²) 120 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 245 483 $ Poids 0 % |
| 9 | 390, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-11-22 · 3.8 km · Vendu 500 500 $ (4 171 $/m²) 120 m² · constr. 1977 Ajust. marché +97 633 $ · Ajust. superficie +125 125 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 773 308 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.