4 Rue PRINCIPALE OUEST · L'Ascension
Valeur estimée
672 200 $
Autre · 722 $/m² · 931 m² · constr. 1950 · terrain 6 067,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
931 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 067,8 m²
Frontage
96,3 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
1 818 600 $
Rôle antérieur 1 854 800 $ -2.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
025796683600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
135860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
1 776 000 $
Rôle antérieur
1 854 800 $
ID provincial
79050025796683600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 96 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, L'Ascension 2026-07-30 · 196 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 102, 104 et 106, rue Lahaie, L'Ascension 2026-02-13 · 177 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 203 $ Poids 64 % |
| 3 | 82, rue des Îles, L'Ascension 2026-01-16 · 308 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 228 $ Poids 61 % |
| 4 | 69, rue de la Ferme, L'Ascension 2025-10-22 · 378 m · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 459 $ Poids 55 % |
| 5 | 111, Chemin des îles, L'Ascension 2025-07-17 · 915 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 914 $ Poids 35 % |
| 6 | 64, des Îles, L'Ascension 2024-11-04 · 204 m · Vendu 250 000 $ constr. 1977 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 273 768 $ Poids 30 % |
| 7 | 120, Montée Horace-Lanthier, L'Ascension 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 24 % |
| 8 | 117, chemin de la Montagne, L'Ascension 2026-01-26 · 2.0 km · Vendu 454 000 $ Ajust. marché +42 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 018 $ Poids 12 % |
| 9 | 254, Chemin du Lac-du-Gros-Brochet, L'Ascension 2026-04-24 · 2.7 km · Vendu 394 000 $ Ajust. marché +15 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 996 $ Poids 3 % |
| 10 | 10, chemin du Genêt, L'Ascension 2025-11-05 · 2.9 km · Vendu 60 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 59 553 $ Poids 1 % |
| 11 | 184, montée de la Mer-Bleue, L'Ascension 2026-06-10 · 3.1 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 1 % |
| 12 | 164, chemin du Lac Sumas, L'Ascension 2025-12-23 · 3.2 km · Vendu 176 000 $ Ajust. marché +15 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 618 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.