15 Rue MAISON-DE-PIERRE · L'Ascension
Valeur estimée
196 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 859 $/m² · 68,8 m² · constr. 1963 · terrain 673,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
94 400 $
Rôle antérieur 45 900 $ +105.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
025799709700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
86 500 $
Rôle antérieur
45 900 $
ID provincial
79050025799709700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 15 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-09-08 · 11 m · Vendu 185 000 $ (2 689 $/m²) 68,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 803 $ Poids 79 % |
| 2 | 25, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-09-12 · 108 m · Vendu 182 000 $ (2 500 $/m²) 72,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 530 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 204 450 $ Poids 75 % |
| 3 | 90, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 359 000 $ (4 544 $/m²) 79 m² · constr. 1935 Ajust. marché −1 621 $ · Ajust. superficie −23 176 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 370 103 $ Poids 44 % |
| 4 | 160, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (2 909 $/m²) 63,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché −835 $ · Ajust. superficie +7 563 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 173 228 $ Poids 37 % |
| 5 | 116, chemin Jean-Baptiste-Nobert, L'Ascension 2024-11-27 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (4 881 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 352 $ · Ajust. superficie −17 084 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 402 268 $ Poids 8 % |
| 6 | 107, chemin Jean-Baptiste-Nobert, L'Ascension 2024-08-27 · 2.3 km · Vendu 253 510 $ (3 482 $/m²) 72,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 042 $ · Ajust. superficie −6 965 $ · Ajust. âge −25 351 $ | 289 237 $ Poids 3 % |
| 7 | 7, Chemin du Galet, L'Ascension 2025-02-03 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (4 539 $/m²) 70,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 664 $ · Ajust. superficie −3 858 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 410 605 $ Poids 3 % |
| 8 | 30, chemin de Lac-Sumas, L'Ascension 2024-06-25 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 767 $ · Ajust. superficie −17 902 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 265 865 $ Poids 0 % |
| 9 | 385, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-06-18 · 3.7 km · Vendu 343 000 $ (4 718 $/m²) 72,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 628 $ · Ajust. superficie −9 200 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 380 128 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.