Chemin LAC-DU-GROS-BROCHET · L'Ascension
Valeur estimée
490 200 $
Autre · constr. 2015 · terrain 10 800,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 800,6 m²
Frontage
249,9 m
CUBF
7431
Usage
Plage
Valeur au rôle 2026 — composition
173 500 $
Rôle antérieur 79 700 $ +117.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
026081990000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 400 $
Valeur bâtiment
100 $
Rôle antérieur
79 700 $
ID provincial
79050026081990000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 87 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, Chemin du Lac-du-Gros-Brochet, L'Ascension 2026-04-24 · 512 m · Vendu 394 000 $ Ajust. marché +15 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 996 $ Poids 60 % |
| 2 | 10, chemin du Genêt, L'Ascension 2025-11-05 · 669 m · Vendu 60 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 68 253 $ Poids 48 % |
| 3 | 120, Montée Horace-Lanthier, L'Ascension 2026-07-03 · 954 m · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 46 % |
| 4 | 211, chemin du Lac-de-Gros-Brochet, L'Ascension 2025-03-27 · 162 m · Vendu 380 000 $ (3 025 $/m²) 125,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 468 899 $ Poids 41 % |
| 5 | 19, chemin du Galet, L'Ascension 2025-06-23 · 622 m · Vendu 585 000 $ (4 097 $/m²) 142,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 307 $ Poids 41 % |
| 6 | 160, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 909 $/m²) 63,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 205 833 $ Poids 40 % |
| 7 | 7, Chemin du Galet, L'Ascension 2025-02-03 · 523 m · Vendu 320 000 $ (4 539 $/m²) 70,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 411 846 $ Poids 33 % |
| 8 | 182, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-09-04 · 981 m · Vendu 375 000 $ (2 671 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 488 155 $ Poids 17 % |
| 9 | 116, chemin Jean-Baptiste-Nobert, L'Ascension 2024-11-27 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (4 881 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 479 176 $ Poids 16 % |
| 10 | 111, Chemin des îles, L'Ascension 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 914 $ Poids 15 % |
| 11 | 386, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-07-31 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 458 $/m²) 120 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 733 $ Poids 10 % |
| 12 | 25, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-09-12 · 2.0 km · Vendu 182 000 $ (2 500 $/m²) 72,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 217 065 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.