351 Chemin LAC-DU-GROS-BROCHET · L'Ascension
Valeur estimée
519 900 $
Chalet · constr. 2000 · terrain 1 280 493,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 280 493,1 m²
Frontage
1 570,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
613 800 $
Rôle antérieur 337 000 $ +82.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
026126271300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
549 600 $
Valeur bâtiment
64 200 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
79050026126271300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 89 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin du Genêt, L'Ascension 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 63 753 $ Poids 34 % |
| 2 | 254, Chemin du Lac-du-Gros-Brochet, L'Ascension 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 394 000 $ Ajust. marché +15 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 996 $ Poids 31 % |
| 3 | 19, chemin du Galet, L'Ascension 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (4 097 $/m²) 142,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 589 432 $ Poids 21 % |
| 4 | 885, montée de la Mer Bleue, L'Ascension 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (2 898 $/m²) 163,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 543 572 $ Poids 19 % |
| 5 | 7, Chemin du Galet, L'Ascension 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (4 539 $/m²) 70,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 411 846 $ Poids 17 % |
| 6 | 959, montée de la Mer-Bleue, L'Ascension 2024-10-08 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 330 $/m²) 96,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 414 959 $ Poids 17 % |
| 7 | 370, chemin des Pinsons, L'Ascension 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 399 000 $ (5 129 $/m²) 77,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 396 051 $ Poids 16 % |
| 8 | 211, chemin du Lac-de-Gros-Brochet, L'Ascension 2025-03-27 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 025 $/m²) 125,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 442 299 $ Poids 13 % |
| 9 | 385, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-06-18 · 1.8 km · Vendu 343 000 $ (4 718 $/m²) 72,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 865 $ | 387 851 $ Poids 5 % |
| 10 | 107, chemin Jean-Baptiste-Nobert, L'Ascension 2024-08-27 · 2.0 km · Vendu 253 510 $ (3 482 $/m²) 72,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 013 $ | 322 919 $ Poids 4 % |
| 11 | 386, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-07-31 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 458 $/m²) 120 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 733 $ Poids 4 % |
| 12 | 116, chemin Jean-Baptiste-Nobert, L'Ascension 2024-11-27 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (4 881 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 460 676 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.