360 Chemin PINSONS · L'Ascension
Valeur estimée
572 900 $
Autre · 3 206 $/m² · 178,7 m² · constr. 1995 · terrain 10 989,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 989,5 m²
Frontage
142,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
391 300 $
Rôle antérieur 158 000 $ +147.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
026323692500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
234386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
158 000 $
ID provincial
79050026323692500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
4 874
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 92 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, montée de la Mer Bleue, L'Ascension 2025-05-20 · 715 m · Vendu 475 000 $ (2 898 $/m²) 163,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +21 446 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 553 143 $ Poids 47 % |
| 2 | 19, chemin du Galet, L'Ascension 2025-06-23 · 2.9 km · Vendu 585 000 $ (4 097 $/m²) 142,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +73 535 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 648 342 $ Poids 1 % |
| 3 | 386, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-07-31 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (1 458 $/m²) 120 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +42 802 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 242 785 $ Poids 0 % |
| 4 | 211, chemin du Lac-de-Gros-Brochet, L'Ascension 2025-03-27 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (3 025 $/m²) 125,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +80 326 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 513 125 $ Poids 0 % |
| 5 | 390, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-11-22 · 3.2 km · Vendu 500 500 $ (4 171 $/m²) 120 m² · constr. 1977 Ajust. marché +97 633 $ · Ajust. superficie +122 414 $ · Ajust. âge +45 045 $ | 765 592 $ Poids 0 % |
| 6 | 182, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-09-04 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (2 671 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +51 149 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 513 053 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.