499 Montée MINE · L'Ascension
Valeur estimée
663 300 $
Unifamiliale · constr. 1969 · terrain 1 641 901,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 641 901,5 m²
Frontage
271,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 200 $
Rôle antérieur 514 000 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
035175429800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
637 700 $
Valeur bâtiment
155 500 $
Rôle antérieur
514 000 $
ID provincial
79050035175429800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 95 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, chemin du Lac-à-la-Peinture, L'Ascension 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (5 579 $/m²) 51,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 263 744 $ Poids 41 % |
| 2 | 420, chemin du Lac-à-la-Peinture, L'Ascension 2025-02-25 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 835 $/m²) 71,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 298 931 $ Poids 24 % |
| 3 | 616, chemin du Tour-du-Lac-Blanc, L'Ascension 2025-09-17 · 2.3 km · Vendu 72 000 $ (1 293 $/m²) 55,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 76 512 $ Poids 5 % |
| 4 | 181, chemin du Lac Sumas, L'Ascension 2026-06-11 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (8 041 $/m²) 34,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 274 343 $ Poids 3 % |
| 5 | 230, chemin des Sapins, L'Ascension 2025-06-17 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (4 228 $/m²) 47,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 209 515 $ Poids 2 % |
| 6 | 181, chemin du Lac Sumas, L'Ascension 2026-01-21 · 2.7 km · Vendu 137 500 $ (4 020 $/m²) 34,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 062 $ | 148 163 $ Poids 2 % |
| 7 | 654, chemin du Tour-du-Lac-Blanc, L'Ascension 2025-05-12 · 2.6 km · Vendu 345 000 $ (3 628 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 341 330 $ Poids 2 % |
| 8 | chemin de la Savane, L'Ascension 2024-03-28 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (3 237 $/m²) 58,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 246 116 $ Poids 2 % |
| 9 | 531, chemin de la Rivière-Rouge, L'Ascension 2024-11-15 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (11 037 $/m²) 29,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 361 373 $ Poids 1 % |
| 10 | 680, Chemin du Tour-du-Lac-Blanc, L'Ascension 2024-05-01 · 2.7 km · Vendu 329 000 $ (3 973 $/m²) 82,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 357 215 $ Poids 1 % |
| 11 | 30, chemin de Lac-Sumas, L'Ascension 2024-06-25 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 271 440 $ Poids 0 % |
| 12 | 526, Chemin de la Rivière-Rouge, L'Ascension 2025-04-10 · 3.4 km · Vendu 317 000 $ (4 122 $/m²) 76,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 585 $ | 357 579 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.