76 Chemin RIVIERE-ROUGE · L'Ascension
Valeur estimée
568 700 $
Unifamiliale · constr. 1984 · terrain 456 095,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
456 095,2 m²
Frontage
234,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 700 $
Rôle antérieur 313 000 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
035651975000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 300 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
79050035651975000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 91 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Principale Est, L'Ascension 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 019 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 304 269 $ Poids 34 % |
| 2 | 46, rue Principale Est, L'Ascension 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 299 900 $ (3 180 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 997 $ | 333 661 $ Poids 27 % |
| 3 | 46, rue Principale Est, L'Ascension 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 344 889 $ Poids 17 % |
| 4 | 36, rue de l'Hôtel-de-Ville, L'Ascension 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 317 000 $ (3 209 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 190 $ | 355 915 $ Poids 14 % |
| 5 | 181, chemin du Lac Sumas, L'Ascension 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (8 041 $/m²) 34,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 294 968 $ Poids 11 % |
| 6 | 64, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-14 · 2.0 km · Vendu 184 000 $ (1 923 $/m²) 95,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 204 720 $ Poids 11 % |
| 7 | 181, chemin du Lac Sumas, L'Ascension 2026-01-21 · 2.0 km · Vendu 137 500 $ (4 020 $/m²) 34,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 158 476 $ Poids 10 % |
| 8 | 64, des Îles, L'Ascension 2024-11-04 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ constr. 1977 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 307 518 $ Poids 10 % |
| 9 | 15, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-09-08 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (2 689 $/m²) 68,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 643 $ Poids 10 % |
| 10 | 54, rue des Îles, L'Ascension 2024-08-26 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 940 $ Poids 10 % |
| 11 | 230, chemin des Sapins, L'Ascension 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (4 228 $/m²) 47,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 224 515 $ Poids 9 % |
| 12 | 25, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-09-12 · 2.1 km · Vendu 182 000 $ (2 500 $/m²) 72,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 217 065 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.