14 Rue PRINCIPALE EST · L'Ascension
Valeur estimée
191 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 269 $/m² · 84,4 m² · constr. 1969 · terrain 752,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
77 200 $
Rôle antérieur 40 600 $ +90.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
035704956300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
68 500 $
Rôle antérieur
40 600 $
ID provincial
79050035704956300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 13 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Principale Est, L'Ascension 2026-06-25 · 202 m · Vendu 285 000 $ (3 019 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché −1 287 $ · Ajust. superficie −15 095 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 262 918 $ Poids 78 % |
| 2 | 64, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-14 · 823 m · Vendu 184 000 $ (1 923 $/m²) 95,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché −831 $ · Ajust. superficie −10 863 $ · Ajust. âge +17 480 $ | 189 786 $ Poids 54 % |
| 3 | 46, rue Principale Est, L'Ascension 2025-06-09 · 326 m · Vendu 299 900 $ (3 180 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 769 $ · Ajust. superficie −15 742 $ · Ajust. âge −13 495 $ | 293 431 $ Poids 53 % |
| 4 | 90, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (4 544 $/m²) 79 m² · constr. 1935 Ajust. marché −1 621 $ · Ajust. superficie +12 270 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 405 549 $ Poids 52 % |
| 5 | 25, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-09-12 · 658 m · Vendu 182 000 $ (2 500 $/m²) 72,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 530 $ · Ajust. superficie +14 500 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 229 410 $ Poids 48 % |
| 6 | 36, rue de l'Hôtel-de-Ville, L'Ascension 2025-07-10 · 392 m · Vendu 317 000 $ (3 209 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 089 $ · Ajust. superficie −23 101 $ · Ajust. âge −1 585 $ | 309 402 $ Poids 42 % |
| 7 | 15, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-09-08 · 566 m · Vendu 185 000 $ (2 689 $/m²) 68,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 803 $ · Ajust. superficie +20 974 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 228 326 $ Poids 40 % |
| 8 | 46, rue Principale Est, L'Ascension 2024-10-15 · 326 m · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +77 122 $ · Ajust. superficie −14 698 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 329 824 $ Poids 32 % |
| 9 | 54, rue des Îles, L'Ascension 2024-08-26 · 97 m · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −3 665 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 62 755 $ Poids 23 % |
| 10 | 116, chemin Jean-Baptiste-Nobert, L'Ascension 2024-11-27 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (4 881 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 352 $ · Ajust. superficie +20 989 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 440 342 $ Poids 3 % |
| 11 | 107, chemin Jean-Baptiste-Nobert, L'Ascension 2024-08-27 · 2.8 km · Vendu 253 510 $ (3 482 $/m²) 72,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 042 $ · Ajust. superficie +20 197 $ · Ajust. âge −20 281 $ | 321 469 $ Poids 1 % |
| 12 | 30, chemin de Lac-Sumas, L'Ascension 2024-06-25 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 767 $ · Ajust. superficie +6 382 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 290 149 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.