58 Rue FERME · L'Ascension
Valeur estimée
214 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 340 $/m² · 91,8 m² · constr. 1977 · terrain 847,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,7 m²
Frontage
28 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
101 300 $
Rôle antérieur 48 400 $ +109.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
035733374500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
92 100 $
Rôle antérieur
48 400 $
ID provincial
79050035733374500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 18 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Principale Est, L'Ascension 2026-06-25 · 69 m · Vendu 285 000 $ (3 019 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché −1 287 $ · Ajust. superficie −3 925 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 285 488 $ Poids 95 % |
| 2 | 46, rue Principale Est, L'Ascension 2025-06-09 · 94 m · Vendu 299 900 $ (3 180 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 769 $ · Ajust. superficie −3 975 $ · Ajust. âge −1 499 $ | 317 194 $ Poids 60 % |
| 3 | 64, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 184 000 $ (1 923 $/m²) 95,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché −831 $ · Ajust. superficie −3 749 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 197 820 $ Poids 54 % |
| 4 | 36, rue de l'Hôtel-de-Ville, L'Ascension 2025-07-10 · 662 m · Vendu 317 000 $ (3 209 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 089 $ · Ajust. superficie −11 230 $ · Ajust. âge +11 095 $ | 333 954 $ Poids 48 % |
| 5 | 46, rue Principale Est, L'Ascension 2024-10-15 · 94 m · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +77 122 $ · Ajust. superficie −3 712 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 352 010 $ Poids 34 % |
| 6 | 90, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 359 000 $ (4 544 $/m²) 79 m² · constr. 1935 Ajust. marché −1 621 $ · Ajust. superficie +29 084 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 422 363 $ Poids 29 % |
| 7 | 54, rue des Îles, L'Ascension 2024-08-26 · 310 m · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 66 625 $ Poids 26 % |
| 8 | 116, chemin Jean-Baptiste-Nobert, L'Ascension 2024-11-27 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (4 881 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 352 $ · Ajust. superficie +39 050 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 471 352 $ Poids 1 % |
| 9 | 30, chemin de Lac-Sumas, L'Ascension 2024-06-25 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 767 $ · Ajust. superficie +17 902 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 301 668 $ Poids 0 % |
| 10 | 184, montée de la Mer-Bleue, L'Ascension 2025-03-28 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +74 283 $ · Ajust. superficie −9 317 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 428 717 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.